全维价值迸发,酒仙桥成为东四环豪宅版图最后一块“拼图”
2024-09-18 13:47 来源:东方财经网 www.eastfi.com
若说北京的城市豪宅,那一定非东富朝阳莫属。若论朝阳豪宅的发展脉络,则以东四环为至尊,在寸土寸金的东四环,处在焕新发展的酒仙桥板块,成为豪宅版图的最后一块“拼图”。
酒仙桥更新进行时 国际居住界面再升级
东四环十年断供,在2024年6月迎来补仓,酒仙桥扩容东四环豪宅拼图,将成为未来全新高端豪宅版图
酒仙桥的成片开发,让这里被定义为国际高端活力居住区,为东四环带来全新的国际居住界面,也是东四环最后的成片豪宅区,土地价值自然无比稀贵。无疑,诞生在这片土地上的作品,也将引领中国豪宅的新审美。(来源:北京CBD之窗官微、新京报)
双河南北相拥 为酒仙桥提供重磅加持
得益于朝阳花园城市建设的重磅利好,让位于坝河-亮马河水岸空间包围之中的酒仙桥板块,成为水城共融水岸带的超强受益者。
以朝阳公园为引领,周边丰盈绿地资源和项目北侧规划绿地建设为辅助,塑造生态空间格局,形成生态与城市共生发展。
伴随城市景观廊、城市绿道体系、城市道路绿廊、公园游憩体系的进一步完善,这片土地势必会引领酒仙桥区域自然生态品质再升级。
亮马河流域面积14.25平方公里,流经各国使馆、国际酒店、潮流商圈、朝阳公园等,目前已实现东三环到红领巾湖6公里航线通船,18公里滨水慢行系统全线贯通。2023年,亮马河文化经济带升级建设工作也正式启动,预计三年内完成;朝阳公园新浪微博电竞中心、贝壳剧场及中心演艺岛、方舟湖二期、艺术雕塑群将亮相,进一步丰富和提升亮马河文化经济带整体文化商业属性,带动周边区域的发展与活化。东四环外延段,也正在规划中。
顺应东四环河道复兴的大势,坝河也正在打造水城共融的生态文化景观长廊。酒仙桥路至郎园段滨水空间建设启动,将贯通桥下通道、改造岸坡、增加观景平台、林下儿童场地及健身地等拓展亲水空间;新建滨水步道,打通断头路,连接公园内绿道等,两岸融入朝阳绿道体系;其中重点打造的4.6公里滨水骑行道,构建城市慢行系统,未来将成为酒仙桥城市慢生活的载体。以上规划预计2025年年初具备对外开放条件(信息来源:北京市朝阳区人民政府官网、新京报、中国新闻网、北京朝阳官微、北京市规划和自然资源委员会官网)
酒仙桥外亮马河、坝河两河南北相拥,国际风情水岸绵延,朝阳公园、四得公园、将府公园等环绕;酒仙桥板块内,还规划公园绿地面积约3.2公顷,持续完善街区绿地系统;北京宸园对面就是一个休闲公园,推窗见绿也将成为生活的日常,生态资源优势可见一斑。
正是因为酒仙桥集合了区位及自然景观方面的独特优势,板块成为了北京城最成熟的高端住宅区之一,为豪宅诞生提供了丰沃的土壤。
核心资源集聚 加速酒仙桥国际界面蜕变
酒仙桥旧城区改建项目规划综合实施正在有序推进,这片区域的未来将迸发无限能量。
据悉,酒仙桥城改规划用地面积约48.86公顷,建筑规模约72.5万平方米。第一批征收地块,2023年已完成征收工作。第二批征收地块,搬迁启动时间预计为2025年3月之前,区域将得到进一步的提升和改善,预计改造完成后,将成为朝阳区乃至全北京城市界面极具国际与现代化的片区。(来源:北京朝阳区人民政府官网)
城市十字中轴门户 全新路网助力区域迭升
酒仙桥作为东四环成片豪宅区,它链接了使馆区、国贸CBD与首都机场,东西南北贯通后,将成为城市重要的十字中轴门户。随着规划进程一步步落实,这里的交通路网未来将更加完善。
据悉,亮马河北路已开工建设,西起东四环,东至机场第二高速,贯通东西;酒仙桥路,北连机场高速,南接朝阳站,打通城市南北动脉;地铁12号线「将台西站」、14号线「将台站、东风北桥站」,让出行便捷高效。
且板块内,新增设红霞路、酒仙桥东一路、三街坊北路、酒仙桥南街等8条街坊路,再次提升区域道路密度,成为高端豪宅价值的又一加持。(来源:北京市规划和自然资源委员会)
北京一流名校进驻 配套持续进阶
从御贝国际幼儿园、御贝将府丛林幼儿园,到北京朝阳区教研中心附属中学本部、酒仙桥第一中学、日坛中学,再到常青藤国际学校,加拿大国际学校,酒仙桥的教育资源林立。
如今,酒仙桥教育资源迎来更大的升级。板块新地块规划中学、托幼用地,新项目北京宸园内配建幼儿园,更让人瞩目的是,板块内规划的约5万㎡中小学用地,将引入九年一贯制北京一流名校,再次提升教育实力,奠定豪宅教育资源的优势。(来源:朝阳区酒仙桥旧城区改建(棚改)项目规划综合实施方案)
颐堤港2期开建 为酒仙桥繁华时尚增稠
酒仙桥的商业气息,在时间的积淀下愈发浓郁,板块内的久隆百货、颐堤港等带来城市繁华生活风尚。
总建面约60万㎡的颐堤港2期正在建设中,包括7栋写字楼、一座购物中心和一家酒店。建成后将与颐堤港一期连为一体,成为北京东北区域最重要商圈之一,预计将于2025年至2026年完成,开启更潮流的生活方式。(来源:北京卫视)
艺术集群渗透 引领区域创意产业向新
酒仙桥有着独特的艺术土壤,这也是东四环豪宅特有的文化艺术因子,展现着独特的居住生活风情。如今798、751合并运营,成为国内最大艺术创意产业集群。
园区联合体占地超50万㎡,入驻机构600余家,持续举办的国际艺术季、戏剧嘉年华、科技文化节等丰富多彩的活动,推动艺术产业的发展。
(来源:新华网)
高端医疗机构 权威全维的健康护佑
酒仙桥在持续更新中,形成更全维的医疗体系,助力东四环最后的成片豪宅区的价值进阶。
北京华信医院(清华大学第一附属医院)、国医之家中医院、和睦家医院、美中宜和医院,以及明德医院等多家医院,提供日常的健康守护。未来,随着更多医院落地,带来更丰盈的日常健康生活守护。(来源:北京市朝阳区人民政府官网)
北京宸园 东四环豪宅版图最后一块“拼图” 重磅首发作品
中建智地远见区域发展,联合朝开公司以112亿元联合竞得朝阳区三大地块,堪称史诗级拿地,携TOP级“宸系”巅峰作品北京宸园、一脉相“宸”的新作中建璞园PARK落子于此,深耕朝阳。
中建智地以品质为基,从品控、雕琢、自选、共建、交付五大方面,打造「超极交付」至高标准品质体系。在中建宸园项目上落位兑现力,从建筑、景观、空间等通过1000+的质量管控细节、居家全方位打磨、多层次美好共建及业主良性互动机制等,实现当代审美下的居住品质。未来,在北京宸园项目,也将践行「超极交付」体系作为指导价12万以上的中国审美作品,项目以山水意,造中国园。高墙深院,全石材立面,府门-厅堂-园景三进院落式礼序;超万平山水中庭,北京珍稀拥主峰高瀑之园,山水林瀑,飞鸟游鳞;山顶飞瀑直下,气势恢宏;营造四季花园,无惧春夏秋冬的更迭;合抱银杏,古树紫薇;水韵诗意,青溪环绕,形成一个可行、可望、可居、可游的山水园境。
户型设计上,打造建面约143-249㎡精妆大平层,创新户型的格局,最大约7米通高整板玻璃水晶大堂,凸显归家的礼序;无界社交厅,俯瞰东四环的繁华,感受山水园林的自然诗意;全面屏落地窗,拓展观景视野,窗外的风景尽收眼底。整体使用率比市场平均水平提升了5%至10%。以249㎡的大户型为例,配置独立的电梯厅与仪式感十足的十字圆厅玄关,设计约3.6米层高及约6.6米的奢阔客厅,实现空间体系的升级。
在室内精装与用料方面,北京宸园臻选旭格、嘉格纳、劳芬等国际一线品牌,享受国际化的奢华生活质感。
在软件服务上,项目配置「宸雅会」山水会所,涵盖健身、私宴、商务、休闲等16大功能空间,联营全球高端资源品牌,提供宸系高定服务,涵盖“三重四感十维”服务体系,拥有一线城市高端住宅服务背景的工作人员,服务团队内有985背景及金钥匙认证管家、三军仪仗队及特警背景安保等,为业主提供约169项服务细节的基础服务,贵宾到访接待、司机保姆休憩补给等专属服务,以及少儿派对、就医绿通及陪护等甄选服务,建构当代人居的全新标准。
北京宸园在这片珍稀的土地上,从建筑、景观、空间到服务等都精细打磨,以产品力,引领东四环的审美。项目营销中心首周末两天1500+到访,获得客户的高度认可,也为东四环豪宅版图的最后一块“拼图”带来新的想象。目前,北京宸园165㎡户型样板间已开放,欢迎品鉴。
来源:东方财经网 作者:综合