政策再度加码，深圳楼市催生新一轮置业热

随着深圳楼市政策进一步放宽，尤其是取消普通住房和非普通住房标准等实质性举措的推出，市场信心显著增强。据贝壳研究院统计，11月1日-17日，深圳新房日均网签量为276套，创下2007年以来新高。

从市场来看，受益于政策持续优化，改善性需求有效释放，豪宅等高端及大户型改善产品的销售变得更加活跃，北上广深豪宅市场已经走出独立行情。分析人士判断，“豪宅税”取消，催生了豪宅热航强，这表明经济决策者的信心增强，在一定程度上也预示着经济回暖拐点的出现。

随着高端购买力迅速回场，一些高端豪宅项目表现抢眼。以位于深圳福田区的金地环湾城项目为例，近期在政策加码之下获得了大量购房者的关注，到访人气持续火爆，其中11月18日-11月24日单周劲销2.5亿+，11月25日工作日单日热销1.2亿，取得了现象级的热销表现。

金地环湾城之所以能在市场中脱颖而出，除了政策窗口期效应助推外，还得益于其强大的产品力。项目位于深港超级湾中心区域核心地段，地铁7号线、22号线（在建中）双地铁交汇，周边配套成熟，同时叠加福田、皇岗两大口岸利好。此外，项目还高度聚合了塔尖住宅、高端公寓、菁英学校、隐奢酒店等八大业态于一体，为业主提供全球领先的高端生活方式。

在产品方面，金地环湾城这种核心区域大户型豪宅产品明显更受市场追捧。建面约125-270㎡的大户型住宅和建面约164-290㎡的高端公寓产品，进一步激发了市场的高端改善置业需求。项目自带的约15万平方米商业文娱和近万平米的绿地公园，也为业主及周边居民提供了丰富的购物、休闲、娱乐选择。实现了“不出环湾，尽享一城”的产品价值。

随着后续政策的持续优化，深圳楼市有望迎来更加宽松的市场环境，对于进一步激发购房需求，促进市场的平稳健康发展有重要意义。