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远洋地产持续有品质增长 京津冀再交优秀答卷

2019-12-26 16:21 来源:东方财经网 www.eastfi.com

摘要:21世纪20年代即将开始,2019年全年房企答卷逐渐明晰,这一年市场波澜变化,而远洋北方区域扎实基本功, 贯彻健康人居理念,精耕细作,持续深耕京津冀城市群,再拓济南、郑州战略


21世纪20年代即将开始,2019年全年房企答卷逐渐明晰,这一年市场波澜变化,而远洋北方区域扎实基本功, 贯彻健康人居理念,精耕细作,持续深耕京津冀城市群,再拓济南、郑州战略节点城市,收获优秀答卷,各城市均再次实现有品质的增长。

据中指院12月5日"2019中国房地产大数据年会暨2020中国房地产市场趋势报告会"信息,远洋在"2019京津冀区域房地产50强企业"中位列前十;在"2019中国主要城市房地产销售额领先企业"榜单中,位于北京前三,并在"2019中国主要城市房地产市场地位领先企业"榜单中,位于天津前三。

中国指数研究院2019中国主要城市房地产销售额领先企业排名(北京)

中国指数研究院2019中国主要城市房地产市场地位领先企业排名(天津)

远洋北方区域京津两地领先地位实至名归。2018年,据年报披露,远洋北方区域实现销售额约448亿元,而据亿翰智库已公布的数据,远洋北方区域仅京津两地,2019年1-11月已经完成306.5亿元销售,占去年全年北方区域业绩的68.3%左右。加上石家庄,秦皇岛,济南等远洋北方区域重点城市销售业绩以及12月整体数据,远洋北方区域2019年阶段性跨越在即。

但业绩突破并非意外,背后基于健康生活的扎实产品力和基于京津冀协同发展的区域深耕,是远洋北方业绩超车的主要动力。

京津冀明星单盘遍地开花 远洋北方阶段性再跨越

远洋北方区域作为远洋集团的发轫之地,京津两地则是远洋北方区域深耕的大本营,所以远洋在京津双城下的功夫最深。

北京是远洋梦想启航的城市,多年来,远洋踏准北京发展的节奏,见证和陪伴了北京城市格局的拓展与升级;深谙北京住宅市场特点,持续深耕。

在顺义高端别墅区,远洋北京通过深挖土地价值,以叠拼和合院的产品创新理念,禧瑞春秋、天瑞宸章双子星耀孙河,深受客户青睐,成为高端人居代表;伴随新国门大兴腾飞和首都发展空间东西端外拓,远洋接连布局瀛海,亦庄和石景山区域,海晏春秋、禧瑞天著、五里春秋的持续热销,彰显了优秀产品力背后的强大生命力。

目前,远洋地产的 "春秋系、万和系、山水系"三大核心住宅产品系品牌,已经在市场树立了较高的品牌美誉度、忠诚度、知名度。其中19年 "春秋系"更是作为远洋的高端产品系,通过持续对产品研发不断优化升级,进一步赋予了春秋二字最能经得住时间洗礼的建筑和产品,实现城市、自然、文脉与建筑更好的结合,备受市场热捧。

(北京禧瑞春秋图)

(北京五里春秋图)

(北京海晏春秋图)

销售额保持市场领先地位的远洋北方区域背后是这批明星项目的支撑,根据地产营销人2019年北京住宅成交排名,禧瑞春秋、天瑞宸章、海晏春秋、五里春秋等主力在售项目均位于住宅业绩排行榜前30位。其中,孙河双盘禧瑞春秋和天瑞宸章销售业绩近百亿,五里春秋继天著春秋之后成为石景山市场最亮眼的限竞房明星楼盘,南部四盘业绩过80亿。禧瑞天著、万和斐丽、颐璟万和、海晏春秋口碑不俗,持续热销。

作为环渤海地区经济中心和京津冀核心之一,天津是远洋迈出北京布局全国的第一站,现今远洋已经在天津深耕十五年。

2019年,天津同样以一批明星项目支撑起远洋北方区域的成绩,天著春秋、琨庭、未来城、万和四季、悦光年等项目均以热销和品质引发市场关注。今年,更是入驻宝坻,融健康、绿色、智慧、舒适、环保为一体的30余万平方米生态舒居大境远洋·万和四季入市持续热销,谱写天津楼市的又一佳话,盛启健康人居新篇。

值得注意的是,2019年全新升级的天津未来城CRBD超级城市版图正式亮相,项目涵盖商务、经济等多种业态和功能,同时导入未来生活要素,在京津塘黄金走廊地带,以300万㎡体量,配置全维度复合业态的城市化配套,定义时代新坐标。行业认可未来城价值,12月5日,"未来城"项目在中指院大会上摘下"2019-2020中国TOP100价值楼盘"荣誉。

在住宅领域之外,远洋审时度势,深耕京津冀黄金三角圈,2019年是远洋与秦皇岛结缘的第九个年头,共计服务约4000户业主,激活城市活力,全品类项目在产品端也向更多元化、人性化的方向出发,迈出了以打造综合性文旅项目构建新生活体验的一步。

在京津冀旅游业发展战略要地北戴河,远洋充分抓住机遇,整合北戴河独特的滨海度假资源和海上运动赛事资源,将远洋蔚蓝海岸打造成全资源滨海度假综合体,塑造人、自然和城市和谐共处的海岸幸福体。

(秦皇岛蔚蓝海岸图)

随着京津冀协同发展的深化,2017 年,远洋进驻石家庄,完成北京、天津、石家庄"黄金三角"布局。

在石家庄正定城区,抢抓京津冀协同发展契机,择址正定新区,配合城区全力建设未来教育、科技、金融等战略性新兴产业集聚地的发展雄心,远洋安联·万和学府通过打造人文型学习社区,与正定同频共振,今年持续热销;而在石家庄二环内主城区,远洋晟庭以被动式高端住宅,刷新石家庄人居体验新高度。

(石家庄万和学府图)

今年,远洋北方区域再下一城,持续深耕环渤海城市群,定鼎济南唐冶,以双子星作品,开启这座城市的迭代升级,与济南互相成就,共同生长。远洋天著春秋秉承"健康生活家"的理念,打造唐冶片区内稀有高端改善合院,引领高品质健康人居生活。

(济南天著春秋图)

坚持健康人居理念 实现产品和价值双重突破

在围绕京津冀核心城市和关键轴线进行紧密布局的战略下,远洋北方区域一路在京津市场稳步前行,实现行业领先,一方面源自其在产品上的创新精神,另一方面则源自其对健康人居理念的坚持,两者共同构成远洋北方区域旗下项目综合竞争力。

远洋北方区域的产品创新顺时势而动,比如2000年,针对刚从福利分房中走出的都市人群,远洋在北京长安街沿线率先打造了将山水审美与都市生活融为一体的"山水系"作品,满足该部分人群对未来人居的想象力。

之后的万和系和春秋系,同样是满足时期的人居需求大作。即将进入的20年代,人们对生活质量提出更高要求,承载生活的载体也发生了很大变化,渴望在更多元化、人性化的空间里探索新可能。远洋也适时而动,迈出了打造对健康人居进一步打造升级的步伐,健康建筑体系再度迭代,以更健康、更智能、更生活化的方式为人居生活服务。

尽管远洋产品不断迭代,但其对健康人居理念的坚持始终不变。

"健康"是远洋的产品特色标签,在多年前远洋便早已开始探索并积极投入实践。从2015年远洋集团把健康作为第四步发展战略的产品定位到2018年《远洋健康建筑体系1.0》正式发布,远洋在"建筑·健康"领域的实践取得了丰硕的成果,帮助更多人追求美好生活,努力打造"健康中国"的远洋样板。

在具体落地层面上,远洋"健康生活家"秉持以人为本的理念,构建拥有"健康住宅、健康生活、健康家园"三大层面17项价值主张的健康生活体系,为每一个家庭打造健康、安全、活力的乐园。

比如在天津,15年来远洋北方区域从绿色建筑到健康生活家、健康精智生活家4.0的理念升级与实践,始终在追求打造既拥有精致"灵魂",又拥有坚固"躯壳"的家园,获得市场肯定。

如今房地产行业已经进入稳步发展阶段,市场集中度越来越高,远洋北方区域也以创新产品和健康标签为依托,战略深耕战略城市群、优化持有性物业经营、全面提升产品营造能力。

2018年远洋北方区域同比销售额增长逾40%。2019年持续保持产品领先和销售和领先的远洋北方区域也将再进一步。未来,远洋北方区域将持续以一丝不苟的造物主义精神构筑引领时代、具有健康品格的家,为消费者美好生活奉献精品。

来源:东方财经网 作者:综合

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