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"新三环"时代来临 谁是下一个居住新地标

2019-11-13 18:14 来源:东方财经网 www.eastfi.com

摘要:越来越大的北京,却不会有越来越大的三环。 近年来,随着北京城市圈扩张,北京的布局也从原来的单核发展到今天的多核模式。市政府东迁了,新机场通航了,三城一区正在蓬勃发展


越来越大的北京,却不会有越来越大的三环。

近年来,随着北京城市圈扩张,北京的布局也从原来的单核发展到今天的多核模式。市政府东迁了,新机场通航了,三城一区正在蓬勃发展,但北京城市的外拓愈发显得城市核心区价值珍贵,无论北京如何发展,北京传统主城区始终是三环环绕中的一小片珍稀的土地,这里是首都功能区所在,是四个中心的全国政治中心、文化中心所在。

土地供应的稀缺也凸显三环的珍贵,早在2016年政府就明确四环内原则上不再新增建设用地。近两年,土地供应集中在五环外,限竞房渐成市场主流,而三环声量也被其他区域所掩盖。

这并非人们不向往三环,毕竟三环城心是自古以来权贵集中区域,声量被掩盖纯粹是因为项目稀缺,特别是在当前的土地市场环境下,三环城心不再有,住宅卖一席少一席。

所以新三环时代注定只是一场少数人的游戏,坐落西三环的葛洲坝北京中国府,一开始就注定了不平凡。不只是因为居于城央,东南西北都"顺路"。也是因为居于三环,能享有成熟的城市生活配套,而不失老北京文化韵味。

新三环时代的居住新地标

葛洲坝北京中国府引领的新三环时代,不只是居住品,也是收藏品。

新三环的区位优势毋庸置疑,葛洲坝北京中国府位于万柳桥西侧,项目出发800米即可上三环,之后便是通过三环链接繁华北京各地。

(金融街、CBD、丽泽金融商务区 外观图)

近年来,利好政策不断加持该区域,西三环丽泽商务区已经如同明星般闪耀,商务区是原来金融街商务区面积的3倍,也是北京唯一一个统一建设、规划的商务区,建成之后将是继CBD、金融街之后的北京金融产业"第三极"。

即将到来的2020年,商务区主体结构基本封顶,同时会有60余栋写字楼,5家超五星级酒店,7栋超过200亩的地标性建筑面世。

而在丽泽商务区之前,葛洲坝北京中国府的一项利好已经兑现。刚刚过去的10月,北京新机场已经通航,这是未来10年中国乃至世界最大的空港中心,北京60%的航线将分流于此。首都机场的崛起带动了北京东北向的快速腾飞,如今新机场的通航则意味着北京经济轴线转向北京三环区域。

(北京大兴机场 外观图)

葛洲坝北京中国府恰好卡在三环和北京新经济轴线的节点上,项目距离丽泽商务区城市中心航站楼开车约10分钟,而在这里就可以快速办理登记手续,托运行李,再通过机场快线仅需20分钟就可到达新机场。

人们的居住需求,首先是一所满足基本居住需求的房子,然后再上升到精神层面,最后再到传家的藏品。

新形势下的居住需求演变基本也可与马斯洛需求层次一一对应。安全和生理需求是第一个层次,也就是满足基本居住需求的房子,在这一层次,人们只会考虑有一处居所让自己安定下来,更多考虑的是自己所能承受起的价格空间及可靠的质量,对应的是刚需。

上升到社交和尊重需求层次,考虑的更多则是有品质、有自己风格的产品质量,周到的服务以及高端的圈层、便捷的交通区位条件,对应的是多数的改善置业。

最后一个层次是情感的归属和自我实现,这意味着居所不仅要大,要豪华,要位于城市核心区域,也要让业主有归属感,社区的文化气息要和业主自身气息吻合。比如葛洲坝北京中国府就考虑高净值人群的健康需求与焦虑,以国匠品质营造绿色健康大宅,并传承中国府院文化,融合现代住宅理念,最终一府定三环。这就是大部分人所谓的终极置业。

新三环时代正是为终极置业而来,在极具优势三环,有幸入住的开发商,均匠心筑造时代精品,以匹配稀缺的地段价值和人居生活的终极置业理想,葛洲坝所在的三环丽泽板块正在成为新的高端住宅区。

以稀缺价值致敬稀缺三环

葛洲坝北京中国府是不负新三环时代的精品,不只是健康大宅理念,也饱含对时代的致敬,对自然的回归。

(葛洲坝北京中国府 区位图)

十九大报告提出健康中国发展战略,人民健康是民族昌盛和国家富强的重要标志,要完善国民健康政策,为人民群众提供全方位全周期健康服务。事实上,健康是人类生存的第一诉求,也是第一财富。绿色、舒适、健康的生态居住环境,使人能拥有最愉悦居住心理及生活体验,这也越来越受到高端人群的青睐。

葛洲坝地产作为责任央企,是人居领域健康的引领者。葛洲坝地产秉持"高价值地产引领者"的发展战略,耗时多年,率先在行业内独家研发了"5G科技",葛洲坝北京中国府以"5G科技"体系为核心,将传统中式元素及现代科技相结合,打造符合现代高端人居水准的绿色健康住宅。

葛洲坝北京中国府的"5G科技"更多从人的舒适度、健康度以及未来服务上加入绿色、健康和智慧,囊括了从建材采购、建筑设计、室内精装,到各种科技设备的设计、使用,更多考虑客户的生活质量和家庭成员的健康。

(葛洲坝北京中国府 客厅示意图)

葛洲坝北京中国府通过温度、湿度、水、光、空气、声环境场地等7个维度,为业主打造健康舒适的生活空间,让业主在北京这样的城市可以住在会呼吸的房子里,感受四季如春的体验。

比如对用户最关注的空气质量问题,葛洲坝北京中国府的新风系统24小时不间断置换,以40立方米/人/小时的流量,平均每2小时更新一次室内的空气。业主的房子均为单独的新风管道,进风和排风都是分开管道新单向独立排放的,送进室内的是百分百的新风,对抵御空气传播疾病十分有帮助。此外,新风系统排风量约为送风量的80%,保持室内正压,外界空气不会侵入,保障室内空气品质。

为健康的同时,葛洲坝北京中国府以独有设计理念致敬时代,回归自然。一方面,项目以二十四节气元素为设计理念的新中式生活艺术馆,为用户提供健身、娱乐、商务、休闲等一流环境的服务配套。另一方面,项目以"玄黄至尊"大主题打造样板间,再分别以为"贵胄之尊"、"文人雅趣"、"中西交融"、"内敛隐逸"四个主题来演绎用户不同的生活方式与精神追求。

(葛洲坝北京中国府 实景图)

走出建筑,在园林设计上,葛洲坝北京中国府同样以"5G科技"为核心,将传统元素与现代科技相结合,打造真正意义上的低密度府院大宅。项目将室内精装标准融入到园林的设计中,让公共空间部分作为家的延伸,真正的实现了花园客厅的理念,当风和日丽的时候,用户一步便从闹市跨入了珍贵的宁静。

在葛洲坝人眼里,正因为地段的弥足珍贵,新三环时代的居住新地标,更应该是自然健康与繁华都市的有机融合,而不是为豪宅而豪宅,这也是葛洲坝北京中国府营造初心所在。

来源:东方财经网 作者:综合

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